Neue Wohnanlage „am Römerkastell“ fertiggestellt
Erneut konnten wir ein Bauvorhaben erfolgreich zum Abschluss bringen – diesmal eine neue Wohnanlage in der Weststadt von Schwäbisch Gmünd. Damit stehen über 30 neue Wohnungen zur Verfügung, die teilweise sogar schon bezogen sind.
Neue Wohnanlage für die Weststadt von Schwäbisch Gmünd
Wie viele andere Städte und Gemeinden steht auch Schwäbisch Gmünd vor der Herausforderung, genügend Wohnraum für die konstant hohe Nachfrage zu schaffen. Die gute Nachricht ist: Es tut sich was. Gleich mehrere große Wohnbauprojekte verändern seit einiger Zeit die Weststadt von Schwäbisch Gmünd. An einem davon war auch das Conwick-Team beteiligt. Es handelte sich um die Errichtung einer neuen Wohnanlage auf dem ehemaligen Grundstück einer Gaststätte im Gebiet „am Römerkastell“.
Auftraggeber war die Kreissparkasse Ostalb, mit der wir bereits in der Vergangenheit erfolgreich zusammengearbeitet haben (siehe Projektrückschau zur Revitalisierung eines Bankgebäudes). Zunächst wurden wir in Person von Jonas Betz beratend hinzugezogen, um mit unserem Sicherheitscheck „Consafe“ eine Einschätzung der Baumaßnahme hinsichtlich Kosten, Termine und Machbarkeit vorzunehmen.
Im März 2023 folgte dann ein Beratungsvertrag mit dem Bauträger Schmied Immo Profi GmbH & Co.KG. Ab diesem Zeitpunkt begleiteten wir die Baumaßnahmen für die neue Wohnanlage als Bauherrenvertretung.
4 Häuser, 33 Wohnungen
Insgesamt entstanden 4 Neubau-Mehrfamilienhäuser mit 33 Wohnungen und 35 Tiefgaragen-Stellplätzen. Der Wohnraum beträgt mehr als 2.750 m² Wohnfläche, der umbaute Raum mehr als 16.314 m³ Fläche.
Die Objekte wurden massiv in Stahlbeton und hochwärmedämmendem Mauerwerk errichtet. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine eigene Gasbrennwertanlage in Kombination mit einer thermischen Solaranlage inkl. Heizungsunterstützung. Die Wohnungen selbst verfügen über eine Fußbodenheizung sowie eine hochmoderne Innenausstattung mit u.a. Parkettböden und keramische Bodenfliesen. Jede Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar, der zentral in jedem Gebäude der neuen Wohnanlage verbaut wurde.
Die Außenanlage ist derzeit noch am Anstehen. Hierfür wurde ein umfassendes Pflanzkonzept ausgearbeitet, um für ein natürliches Ambiente zu sorgen. Grün wird es zudem beim Blick nach oben. Denn auch die Flachdächer der Gebäude wurden extensiv begrünt.
Insgesamt sind die Objekte von außen und innen ein echter Hingucker und Wohlfühlort. Kein Wunder, das viele der Wohnungen bereits ihre neuen Besitzerinnen und Besitzer gefunden haben. Wir wünschen alles Gute beim Einzug (sofern noch nicht erfolgt) und das Allerbeste für die Zukunft in den neuen, eigenen vier Wänden!
Bild: Conwick GmbH
