Mehrfamilienhaus mit EOF-Förderung in Landsberg fertiggestellt
Am 13.12.2024 berichteten wir das erste Mal über ein aktuelles Bauvorhaben in Landsberg. Nun ist das Mehrfamilienhauses mit EOF-Förderung von insgesamt zwölf Wohnungen abgeschlossen. Hier ein kleiner Nachbericht …
„Aus alt mach neu“: Umsetzung in einem Jahr
Zu Beginn sah das Projekt einen Umbau und eine Erweiterung eines früheren Bahngebäudes vor. Im Rahmen einer umfassenden Sach- und Wirtschaftlichkeitsprüfung wurde jedoch deutlich, dass eine Sanierung weder technisch noch finanziell sinnvoll umsetzbar ist. Nach neun Monaten Analyse fiel die Entscheidung konsequent zugunsten eines Abrisses und anschließenden Neubaus.
Erst nach dieser Entscheidung bestand Planungssicherheit, und es konnte mit dem Neubau des geplanten Mehrfamilienhauses in Landsberg am Lech begonnen werden. Der obligatorische Spatenstich dazu fand am Dienstag, den 19.11.2024 statt (siehe Beitrag) und das Richtfest im Mai dieses Jahres (siehe Beitrag).
Die Fertigstellung war damals bereits von der Bauherrin – der Wohnungsbaugesellschaft Landsberg – für Ende dieses Jahres geplant worden. Fristgerecht wurde das Neubauprojekt nun am 19. November 2025 erfolgreich abgeschlossen. Entstanden sind zwölf Wohneinheiten in nachhaltiger Holzbauweise – realisiert in exakt einem Jahr Bauzeit.
Conwick begleitete das Vorhaben als Bauherrenvertretung und stellte sicher, dass das Bauvorhaben mit Klarheit, Konsequenz und Terminpräzision durchgeführt wurde.
Realisierung im TU-Modell: Planung und Ausführung aus einer Hand
Der Neubau wurde als Totalunternehmerauftrag (TU-Modell) vergeben. Diese Struktur reduzierte Schnittstellen, vereinfachte Abläufe und ermöglichte eine durchgängige Terminsteuerung. Dank klarer Struktur und verlässlicher Partner konnte das gesamte Projekt trotz komplexer Rahmenbedingungen in nur zwölf Monaten realisiert werden.
Der straffe Zeitplan sah folgende Meilensteine vor:
- Projektstart: 19. November 2024
- Bodenplatte: Januar/Februar 2025
- Holzbau: März bis April 2025
- Ausbaugewerke: bis November 2025
- Schlüsselübergabe: 19. November 2025
Das Gebäude wurde überwiegend in massiver Holzbauweise errichtet, sprich: in Holzblock- bzw. Holzsteinbauweise unter Verwendung von Voll- bzw. Massivholzdecken. Beton kam ausschließlich für statisch notwendige Bereiche zum Einsatz, etwa für das Treppenhaus sowie den Aufzugsschacht.
Die Holzbauweise beschleunigte die Montage, verbessert die Ökobilanz und unterstützt ein wirtschaftliches und zeitstabiles Bauen. Hinzu kommen Vorteile in Bezug auf das Raumklima.
EOF-Förderung: Bezahlbarer Wohnraum für Haushalte mit geringem Einkommen
Alle zwölf Wohnungen sind Teil der Einkommensorientierten Förderung (EOF) des Landes Bayern. Angesprochen werden Mieterinnen und Mieter mit Wohnberechtigungsschein und geringem Einkommen. Ein Teil der Miete wird durch den Freistaat Bayern getragen. Dadurch entsteht dringend benötigter, bezahlbarer Wohnraum, von dem nun auch die Stadt Landsberg profitiert. Denn für sie bedeutet dieses Projekt eine nachhaltige Stärkung der sozialen Infrastruktur.
Die Inbetriebnahme des Mehrfamilienhauses erfolgt in zwei Stufen: Am 1. Dezember 2025 zogen die ersten zehn Parteien ein. Anfang des neuen Jahres, am 1. Januar 2026, werden die zwei verbliebenen Parteien nachfolgen. Damit wurde das Gebäude unmittelbar nach Fertigstellung in den Wohnbetrieb überführt.
Schick, nachhaltig und hochmodern – in nur einem Jahr Bauzeit waren die neuen Wohnungen in Landsberg bereits bezugsfertig. Dank EOF-Förderung sind sie zudem auch für einkommensschwächere Menschen bezahlbar.
Unser Beitrag: Unterstützung für stressfreieres Bauen
Ganz ohne Stress läuft vermutlich kein Bauvorhaben ab. Doch mit Unterstützung einer Bauherrenvertretung wie Conwick kann man die begleitenden Herausforderungen auf ein Minimum reduzieren. Auch beim Projekt in Landsberg konnten wir auf vielfältige Weise unterstützen:
- Wirtschaftlichkeitsprüfung und Entscheidungsunterstützung
- Steuerung des Vergabe- und TU-Prozesses
- Projektorganisation, Termin- und Kostenmanagement
- Koordination sämtlicher Projektbeteiligter
- Sicherstellung einer klaren, transparenten Kommunikation
Es war ein tolles und erfolgreiches Projekt, auf das wir gerne zurückblicken. Und natürlich danken wir allen Baubeteiligten für Ihr Vertrauen! Insbesondere den Vertretern der Wohnbaugesellschaft Landsberg. :-)
Bilder: c.milz@sohm-objektbau.at (mit freundlicher Genehmigung)
