Steuerung von Vermietungen als Eigentümervertretung

Conwick ist Initiatoren-, Bauherren- und Eigentümervertretung in einer Person – oder besser: Institution. Was das mit einem süßen Hund, großflächiger Wandmalerei und enorm viel Sportmöglichkeiten zu tun hat, erfahren Sie in diesem Beitrag.

Was vielleicht einige nicht wissen: Wir sind nicht nur während der eigentlichen Bauphase für unsere Bauherren da. Wir begleiten unsere Auftraggeberinnen und Auftraggeber auch in den anderen Phasen ihres Vorhabens. Schon weit vor dem ersten Spatenstich als Anstoßgeber, indem wir aus einer Idee ein Projekt machen. Dann selbstverständlich als Bauherrenvertretung während der Errichtung der Immobilie. Und zu guter Letzt auch nach dem Bauvorhaben, durch eine begleitende Beratung unserer Klienten.

Eigentümervertretung umfasst ganz unterschiedliche Aufgaben

Es gibt sehr viele Themen, die nach Errichtung eines Gebäudes wichtig werden und über die man sich schon weit vorher Gedanken machen muss. Auch Themen, die beim späteren Betrieb der Immobilie vielleicht nicht im Vordergrund stehen. Wer kümmert sich um die Abfallentsorgung? Wer übernimmt Hausmeisterdienste? Wer ist verantwortlich für die Wartung und Sicherheit des Gebäudes? Und wer kümmert sich um die Gewährleistungsverfolgung, auch weit nach der Bauphase?

Bei ebendiesen Themen unterstützen wir unsere Auftraggeberinnen und Auftraggeber auf Wunsch (siehe Eigentümervertretung auf unserer Website). Im Kern kümmern wir uns um die Steuerung des infrastrukturellen Facility Managements (Hausmeisterdienste, Entsorgung), die Steuerung des technischen Facility Managements (Wartung, Störungsdienst, Sicherheit, Überwachung), die Steuerung des kaufmännischen Facility Managements (Gebäudebewirtschaftung und -verwaltung), die Gewährleistungsverfolgung sowie Benchmark-Betrachtungen und Wirtschaftlichkeitsrechnungen.

Vermietung einer Großfläche im medicolleg Crailsheim

Ein wichtiger Bestandteil unserer Aufgaben im kaufmännischen Facility Management ist auch die Steuerung der Flächenvermietung. Umso mehr freut es uns, wenn wir hier für alle Seiten attraktive Lösungen finden. Wie letztens geschehen beim medicolleg in Crailsheim. Bereits seit 2018 begleiten wir das Objekt, mittlerweile in der Rolle der Eigentümervertretung.

 

 

Bislang wurde das Gebäudeensemble rein als medizinisches Zentrum genutzt. Das bleibt es auch nach wie vor. Dennoch gibt es nun einen neuen Mieter, der nicht aus der Gesundheitsbranche kommt. Mit der DataLab GmbH und ihrem Geschäftsführer Eric Pullach zog nun ein IT-Spezialist für digitales Daten-Management ins erste Obergeschoss des Hauptgebäudes. Die Räumlichkeiten wurden hierfür angepasst, sodass sich das Unternehmen auf über 280 qm optimal entfalten kann.

Die Umnutzung dieser Bürofläche war für alle Beteiligten von Vorteil. Umso mehr freuen wir uns über den neuen Mieter im medicolleg. Und über den tierischen Begleiter von Herrn Pullach, der die Herzen aller übrigen medicolleg-Nutzer im Sturm erobert hat.

 

 

Neuvermietung im QmediKo in SHA

Beim Facharzt-Zentrum QmediKo in Schwäbisch Hall gibt es ebenfalls Neues zu berichten. Auch hier nutzt ein neuer Mieter einen größeren Teil der vorhandenen Räumlichkeiten. Zwar gibt es keinen Hund, der mit eingezogen ist, aber das kann ja noch kommen.

Bei dem Nutzer handelt es sich um die ZM Rehamed Hohenlohe GmbH, die hier vor rund einem Jahr eine neue Zweigstelle unter dem Namen Zentrum Mensch eröffnet hat. Geschäftsführer Philipp Schmidt und sein Team bieten auf knapp 400 Quadratmetern Fläche unterschiedliche Möglichkeiten für Rehasport, Physiotherapie und Sportphysiotherapie an. Dabei profitieren sie von dem hochmodernen Gebäude, das großzügige Behandlungs- und Funktionsräume bereithält. Ein barrierefreier Zugang sowie Parkplätze vor dem Haus sind selbstverständlich auch vorhanden.

 

 

Es ist nur ein kleiner Streifzug durch unsere Funktion als Eigentümervertretung. Doch es wird nicht der letzte sein. Sicherlich werden an dieser Stelle noch andere Beispiele aus unserer Praxis folgen. Seien Sie also gespannt!

 

Bilder: Conwick GmbH