„Stressfrei Bauen“ (Vol.8) | Ein Beitrag von Jonas Betz
Ob man es als Bauherr möchte oder nicht, öffentliche Bauvorhaben stehen schon in sehr frühen Projektphasen unter genauer Beobachtung. Eine transparente Außenkommunikation bei Bauvorhaben ist deshalb von größter Bedeutung, um den langfristigen Erfolg und die Akzeptanz eines Bauprojekts sicherzustellen.
„Stressfrei Bauen“ (Vol.6) | Ein Beitrag von Jonas Betz
Projektleitung, Projektsteuerung, Projektmanagement. Ist das nicht alles dasselbe? Zu diesem Schluss könnte man durchaus gelangen. Zumindest dann, wenn diese Wörter im Alltagssprachgebrauch verwendet werden. Und doch gibt es wichtige Unterschiede.
Heute möchten wir von einem Neuprojekt berichten, das vor kurzem startete und bei dem Conwick als Bauherrenvertretung involviert ist. Es handelt sich um ein Bauvorhaben der Industrie- und Handelskammer Ostwürttemberg, genauer gesagt um den Neubau eines überbetrieblichen Ausbildungszentrums in Aalen.
„Stressfrei Bauen“ (Vol.4) | Ein Beitrag von Jonas Betz
Gibt es tatsächlich Momente während eines Bauprojekts, in denen eine Schlichtung erforderlich wird? Wie kann man sie verhindern? Oder – wenn der Fall doch eintritt – wie kann man eine Schlichtung herbeiführen? Für Bauherren sind das berechtigte Fragen… Denn Stillstand während eines Bauvorhabens bedeutet Zeitverlust und steigende Kosten. Von vielen weiteren Ärgernissen und entsprechendem Stress mal ganz abgesehen. Wie also kann der Bauherr diesem Problem begegnen?
So schnell kann sich ein Bauvorhaben dieser Größe entwickeln… Im April 2015 erfolgte die Grundsteinlegung für das Projekt „Weilerwiese“ in Schwäbisch Hall, Baden Württemberg. Und jetzt, im Februar 2016, steht bereits der komplette Rohbau. Zu diesem Anlass fand vor Kurzem das Richtfest statt.
Bei dem Bauvorhaben entsteht eine Anlage mit dem Ärztehaus „QmediKo“, dem Hotel „QUBE“, einer großen Tiefgaragenanlage und einem zugehörigen Außengelände, welches die einzelnen Objekte harmonisch miteinander vereint. Die Gesamtinvestition für das innovative Gesundheitszentrum in Schwäbisch Hall beträgt rund 35 Millionen Euro.
Das ist eine Frage, die man schon mal stellen kann. Denn schließlich stehen die allermeisten Baustellen um die Jahreswende still. Dann sieht man lediglich einen eingeschneiten, verlassenen Rohbau vor sich. Ohne Facharbeiter. Ohne Architekt. Ohne Bauherr. Und folgerichtig auch ohne Bauherrenvertretung…
Doch bedeutet das im Umkehrschluss, dass die Beteiligten an einem Bauprojekt im Winter frei haben? Dass der Projektalltag komplett zum Stillstand kommt? Woran arbeitet denn eine Bauherrenvertretung wie CONWICK zu Beginn des Jahres?
„Schon gewusst…?“ (Vol.1)
Nein, es ist kein Verfahren zur Stimmabgabe damit gemeint und auch kein Gutschein, keine Eintrittskarte und kein Zahlungsbeleg. Aber was ist eine „Voute“ bzw. was sind „Vouten“ denn nun?
Diese Frage kommt nicht von ungefähr. Im Alltag von CONWICK taucht das Wort immer wieder auf, gerade wenn es um Absprachen in einem aktuellen Bauprojekt geht. In Gesprächsrunden mit den eingebundenen Fachexperten bedarf es keiner weiteren Erklärung. Doch das ändert sich, sobald wir uns aus diesen Kreisen hinausbewegen.
Unter einer Voute (gesprochen: [vut], vom frz. voûte = „Gewölbe“) versteht man…
„Stressfrei Bauen“ (Vol.2) | Ein Beitrag von Jonas Betz
Eine Bauherrenvertretung einzuschalten – das sei gleich zu Beginn erwähnt – bedeutet nicht, als Bauherr die Leitung und damit die Entscheidungshoheit über das eigene Bauprojekt abzugeben. Ganz im Gegenteil… Er ist und bleibt finaler Entscheider für sein „Baby“ und gibt nur soviel Verantwortung ab, wie er selbst gerne möchte.
Eine Bauherrenvertretung ist vielmehr als Partner zu verstehen, der den oder die Top-Entscheider während eines Bauprojekts begleitet und dabei Know-How, Sicherheit und Ruhe liefert.
Vor nicht einmal vier Monaten erfolgte die Grundsteinlegung für das Bauprojekt „Weilerwiese“, wie wir in unserem Blogbeitrag vom April 2015 berichteten. Mittlerweile ist es zu einer der größten Baustellen in und um Schwäbisch Hall geworden. 2.500 Tonnen verwendeter Stahl, 18.000 Kubikmeter Beton, 63.000 Kubikmeter umbauter Raum – das sind die Zahlen, die das Ausmaß des Großprojekts zum Ausdruck bringen. Und es ist bereits weit fortgeschritten: Dort, wo später ein hochmodernes Ärztehaus stehen wird, ragen bereits 16 Säulen in die Höhe. Und auch die zugehörige Tiefgarage befindet sich bereits im Rohbau.
Das ist die Vision hinter dem aufwendigen Umbau des Traditionshotels „Klosterhof“ in Bayerisch Gmain, den wir von Conwick aktiv begleiten. Denn sowohl Gäste, als auch Mitarbeiter sollen genau dies in den altehrwürdigen Mauern des über 500 Jahre alten Ortes erleben können: die perfekte Zeit. Die Eigentümer, die den Klosterhof im Jahr 2011 übernommen haben, möchten auf diese Weise ihre Begeisterung weitergeben und die lebendige Tradition erlebbar machen, die von diesem besonderen Ort ausgeht.
Wir von Conwick begleiten die Eigentümer bei dem Bauprojekt, kümmern uns unter anderem um das Kostencontrolling, steuern den Gesamtprozess und übernehmen die wesentlichen Abstimmungen mit allen relevanten Entscheidern. Als echte Bauherrenvertretung sorgen wir so für den reibungslosen Ablauf des Bauprojekts und sparen den Eigentümern damit viel Zeit und Stress.