Ärztehäuser – Immobilien mit Zukunft
Ärztehäuser, Gesundheitszentren, Facharztzentren… Es gibt unterschiedliche Namen für eine besondere Form von medizinischen Einrichtungen, die immer gefragter ist. Und das aus gutem Grund. Denn gerade in ländlichen Regionen wirken sie einem Problem entgegen, das sich laut Prognosen so schnell nicht beheben lässt: Dem Facharztmangel.
Warum beschäftigt sich eine Bauherrenvertretung wie Conwick damit? Vielleicht vermuten Sie es schon… Bereits mehrfach wurden wir von Investoren engagiert, um bei Bauvorhaben mit großem Zukunftspotenzial mitzuwirken: Der Errichtung von Ärztehäusern.
Demographische Entwicklung führt zu Versorgungslücken
Die demographische Entwicklung in Deutschland lässt sich recht einfach auf den Punkt bringen: Unsere Gesellschaft schrumpft und wird älter. Zu diesem Schluss kommen aktuelle Studien zur Bevölkerungsentwicklung (siehe beispielhaft eine Studie der Bertelsmann-Stiftung von 2015).
Weniger als 80 Millionen Menschen werden demnach im Jahr 2030 in Deutschland leben. Das bedeutet ein Minus von knapp 1 Prozent im Vergleich zur aktuellen Bevölkerungszahl (81,3 Millionen). Und das trotz Zuwanderung von außen.
Gleichzeitig wird die Bevölkerung immer älter. So steigt beispielsweise die Zahl der über 80-jährigen bis 2030 um fast 50 Prozent an, auf über 6 Millionen Menschen.
Das Prekäre an der Sache ist: Der Rückgang der Bevölkerung verteilt sich nicht gleichmäßig. Während beispielsweise große Ballungsräume stetigen Zuwachs erfahren, geht an anderen Orten die Anzahl der dort lebenden und arbeitenden Menschen drastisch zurück. Auch hier kann man die Entwicklung einfach auf den Punkt bringen: Die Städte wachsen, während ländliche Regionen immer mehr schrumpfen.
Dadurch entsteht die Gefahr von Versorgungslücken – gerade für die wachsende Gruppe der älteren Menschen und gerade im medizinisch-gesundheitlichen Bereich.
Ärztehäuser gegen den Facharztmangel
Zwar steigt laut Statistiken (siehe beispielhaft die Ärztestatistik 2015 der Bundesärztekammer) die Anzahl der Ärzte und wird dies auch weiterhin tun. Jedoch hält dieser Anstieg nicht mit dem Bedarf an medizinischer Versorgung mit. Der teilweise schon spürbare Ärztemangel herrscht vor allem in ländlichen Regionen vor. Also dort, wo zukünftig die größten Bedarfe vorherrschen werden.
Doch wie kann man dieser Entwicklung entgegensteuern? Ein lohnenswertes Modell mit Zukunftspotenzial bietet die Errichtung von Ärztehäusern.
Ärztehäuser – auch Facharzt-, medizinische Versorgungs- oder Gesundheitszentren genannt – sind medizinische Einrichtungen, in denen mehrere Ärzte und weitere Anbieter von Gesundheitsleistungen (beispielsweise Apotheken, Reha-Zentren, etc.) untergebracht sind.
Ärztehäuser sind deshalb ein lohnenswertes Modell, da sie für alle Beteiligten Vorteile bringen. Sie haben somit das Potenzial, einem drohenden Ärzterückgang in einer bestimmten Region entgegen zu wirken und die medizinische Versorgung der Bevölkerung langfristig sicher zu stellen.
Gesundheits- und Wohlfühlzentren mit zahlreichen Vorteilen
Die vielen Vorteile von Ärztehäusern bieten sich faktisch allen Beteiligten:
Patienten finden alle notwendigen medizinischen Leistungen auf engstem Raum vor. Das heißt, sie haben kurze Wege und gelangen auch in den Genuss weiterer, angeschlossener Versorgungsangebote. Viele Ärztehäuser setzen außerdem in punkto Komfort und Wohlfühlambiente hohe Standards.
Für die Kommune bieten Ärztehäuser den bereits erwähnten Schluss einer Versorgungslücke. Außerdem ergibt sich eine Möglichkeit, um den eigenen Standort attraktiver zu machen und damit Werbung in eigener Sache zu betreiben, um weitere Unternehmen oder Investoren anzuziehen.
Für die Ärzte und weitere Versorgungsanbieter schließlich bieten Ärztehäuser eine gewinnbringende Plattform, um sich dort niederzulassen. Neben lukrativen Synergieeffekten vereinfachen derartige Einrichtungen den Aufbau und die Nutzung von Infrastruktur und administrativen Prozessen.
Nutzung aller Potenziale mit Unterstützung einer erfahrenen Bauherrenvertretung
Nicht zuletzt sind Ärztehäuser auch für Investoren eine lohnende Sache. Wenn sie sorgsam geplant und entwickelt werden. Denn über Erfolg und Misserfolg eines neuen Gesundheitszentrums entscheiden viele Einzelfaktoren.
Nicht nur das Bauvorhaben selbst ist eine komplexe Angelegenheit, schon im Vorfeld muss eine Vielzahl von Dingen beachtet und erledigt werden. Von der Auswahl des Standorts über Behördengänge, Projektplanung, Projektsteuerung und Markenentwicklung bis hin zur regionalen Platzierung bei Stake- und Shareholdern, der Ausschreibung der Mietobjekte und der Vorbereitung von Marketing und Öffentlichkeitsarbeit.
Schon weit vor dem ersten Spatenstich sind also viele einzelne Teilschritte zu erfüllen, um das Vorhaben erfolgreich umzusetzen. Ein Grund, warum die Mehrheit der Investoren auf eine Beratung und Bauherrenvertretung vertraut, welche die nötige Erfahrung, die Sachkenntnis und das Gespür für die kommunikativen Erfordernisse zur Durchsetzung des Projektes mitbringt.
Eine Bauherrenvertretung wie Conwick. Bereits seit mehreren Jahren setzen wir unterschiedliche Bauvorhaben in Bayern und Baden-Württemberg um. Darunter waren und sind zahlreiche medizinische Einrichtungen, wie Kliniken und eben Ärztehäuser, beispielsweise das Facharztzentrum QmediKo in Schwäbisch Hall. Aktuell befinden wir uns in der Planung für weitere Ärztehäuser. Wir werden an dieser Stelle zeitnah davon berichten.
Ärztehäuser sind eine lohnende Investition in die Zukunft. Sofern sie perfekt vorbereitet und realisiert werden. Conwick liefert Ihnen als Bauherr jegliche Unterstützung, die Sie dafür benötigen. Davon überzeugen wir Sie auch gerne persönlich…
